En un mundo donde la accesibilidad se ha convertido en un derecho fundamental, cada vez más personas con discapacidad encuentran soluciones viables para comprar viviendas adaptadas a sus necesidades. 
En este artículo, exploraremos las características clave de estas viviendas, los organismos a los que dirigirse para obtener información y las ayudas disponibles para hacer realidad este importante paso hacia la independencia y la inclusión.
Características de una casa adaptada
Las viviendas accesibles están diseñadas para ofrecer un entorno cómodo y funcional para personas con discapacidad, facilitando su movilidad y autonomía.
Entre las características principales que se pueden encontrar en estas viviendas se incluyen:
- Puertas correderas y mobiliario ligero: Para garantizar la libertad de movimiento y eliminar obstáculos innecesarios.
- Suelos antideslizantes y agarraderos en las paredes: Para proporcionar estabilidad y seguridad.
Tecnología accesible: Como sistemas de control por voz, aplicaciones móviles y dispositivos domóticos que permiten la gestión remota de elementos como la iluminación y la temperatura. - Adaptaciones en el baño y la cocina: Con duchas accesibles, asas de apoyo y electrodomésticos ergonómicos.
- Espacios amplios y libres de obstáculos: Con puertas de al menos 80 centímetros de ancho y pasillos rectos de 90 centímetros, facilitando la movilidad en silla de ruedas.
A qué organismos dirigirse para comparar una casa adaptada
Si estás interesado en adquirir una vivienda adaptada, es importante conocer los organismos y entidades a los que puedes acudir para obtener información y asesoramiento:
- Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS): Ofrece planes de vivienda tanto para compra como para alquiler de viviendas adaptadas.
- Dirección General de Arquitectura y Vivienda: Convoca viviendas públicas y proporciona información sobre programas de acceso a la vivienda.
- Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA): Encargado de gestionar las demandas organizativas y funcionales en materia de vivienda.
- Oficina de Vivienda de la Comunidad de Madrid: Brinda asesoramiento integral sobre vivienda en la región, incluyendo opciones adaptadas para personas con discapacidad.
- Oficina de Información sobre Vivienda del Ayuntamiento: Ofrece asesoramiento personalizado sobre el proceso de compra o alquiler de viviendas adaptadas.
- Agencia Municipal de Alquiler: Proporciona un servicio integral de intermediación entre propietarios e inquilinos, con atención preferente a personas menores de 35 años.
Ayudas para comprar una casa adaptada
Además de la información sobre las viviendas y los organismos pertinentes, es fundamental conocer las ayudas disponibles para facilitar la adquisición de una vivienda adaptada:
- Rebajas de impuestos: Las personas con discapacidad pueden beneficiarse de ventajas fiscales en impuestos como el IRPF, el Impuesto de Sucesiones y Donaciones, y otros tributos municipales.
- IVA superreducido en Viviendas de Protección Oficial (VPO): Se aplica un 4% de IVA en la compra de VPO por parte de personas con discapacidad acreditada.
- Deducción del 5% por adquisición de vivienda habitual: Permite deducir el 5% del importe pagado por la vivienda en la declaración de la renta.
- Plan Especial de Vivienda 2022-2025: Ofrece ayudas económicas para la adquisición de vivienda habitual, con límites de ingresos y porcentajes de inversión establecidos.
Cupo de reserva para viviendas de protección Oficial (VPO), para las personas con discapacidad
Según la Ley 8/1993 de promoción de la accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas, se reserva un porcentaje mínimo del 3% del volumen total de Viviendas de Protección Oficial para personas con discapacidad.
Estas viviendas, además de estar adaptadas, cuentan con un departamento social que evalúa cada caso y ofrece apoyo a aquellos con movilidad reducida y una discapacidad igual o superior al 33%.
